在越城区迪荡新城盛世名苑小区二期，物管启用蓝牙门禁系统，业主不交停车服务费，就不给办理蓝牙卡，业主有车位也不让开车进小区。绍兴装修网的这则报道引起广泛关注。

近日，离该小区不远的御景华庭小区四期南区业主反映：他们小区也存在这样的问题，更离谱的是，要办蓝牙卡必须先交清两年的停车服务费。

物管捆绑收费

遭到业主质疑

绍兴装修网了解到，该小区2014年交房，并实行封闭式管理。不少业主反映，物管对车辆停放疏于管理，乱停车、占用车位等现象一直普遍存在，于是要求物业公司管起来。今年，物管启用了蓝牙门禁系统，车辆进出一律要刷卡。

“我们找物管办蓝牙卡手续，物管却不让办，说是要把近两年的车辆服务费交清了才给办。”该小区一名业主表示，根据物管的说法，停车服务费按80元/月收取，两年共要交1920元。

对物管的这一做法，不少业主表示反对。“去年物管都没管起来，地下车库灯只开了一半，车位、通道又总是被他人车辆占据。物管收费要合情合理，如此没有服务的收费，肯定不合理。”有业主说，只要物管能真正管起来，今年的停车管理费他们还是愿意交的。有的业主则提出，物管收取停车管理费，应先拿出收取依据，不能想收多少就收多少。

没办蓝牙卡

业主开车回家被拦

在该小区地下车库看到，里面空着不少停车位。据多名业主反映，因没有办出蓝牙卡，该小区不少有车位业主开车回家时，车都被保安拦在小区外。物管不让进，业主无奈之下只能在外付费停车。

“这样的局面已持续了两个星期，之前天天还有业主用车堵住小区入口。”有业主说，办蓝牙卡跟交停车服务费是两回事，两者不应捆绑在一起，而且物管没有权利阻止业主回自己家。

“物管收取停车服务费，事先也没有征求过业主的意见。”有业主认为，定出的服务费标准属物管“一家之言”，而且还比周边同档次小区贵了很多，这样的定价不能让业主信服。

对此，管理该小区的物业单位——世茂天城物管服务集团有限公司绍兴分公司相关负责人张先生回应：地下车库照明、清扫等都会产生费用，他们是在按规收取停车服务费，不存在不合理的地方。至于“去年为什么没有很好地管理车位，现在却要补收费”的问题，张先生没有正面回答。绍兴装修网了解到，目前，该小区所属的迪荡街道办事处已介入协调此事。

据绍兴装修网了解，出于管理需要，今年该公司在迪荡新城多个在管小区(包括盛世名苑小区二期在内)推行蓝牙门禁系统，但均遭到小区业主不同程度的反对。

可以收取

最好先征求业主意见

目前在绍兴，有车位的业主向物管交停车服务费已很普遍，尤其是在一些高档小区。绍兴装修网从越城区迪荡新城盛世名苑小区一期业委会了解到，根据该小区前期物管的合同规定，每个地下车位的服务费是80元/月，之后业委会选聘另一家物业公司时，将每个车位的价格调整到30元/月。“业委会向每户家庭进行了问卷调查，约60%以上的业主同意交这笔费用。”该业委会有关人士表示，虽然物业公司已按合同在收取车位服务费，但还是有部分业主不愿出这笔钱。

“绍兴已放开住宅小区停车服务价格。”市房管处有关人士说，根据规定，物业公司除向业主收取物业服务费外，汽车在地下车库、车位(不含车库、车位租赁费)的长期停放服务费是可以收取的。而根据《城市地下空间开发利用管理规定》的解释，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。

“至于具体收多少，物业公司不妨先征求一下业主意见。在业主反对强烈的情况下，物管强行推行的做法值得商榷。”该人士称，业主没有蓝牙卡就不让开车进小区，物管的这一做法欠人性化考虑。