2017年可预售的在建楼盘中，位于城南区域的恒大·珺睿府套数最多，项目由24幢高层组成，共有房源2467套，预期开盘时间为5月份。镜湖区域的海樾传奇预期开盘时间也在5月份，小高层和排屋相加共有1500套房源。大家·阳光里项目预期开盘时间会早一些，一期推出了10幢高层、4幢小高层共952套房源，还有11套排屋房源。

9121套房源今年入市

据绍兴装修网了解，除了以上三个楼盘之外，融创在城南区域开发的融越府、宝业在城西区域开发的新桥风情、城西区域的晓棠品苑和锦樾华府、城东区域的曹江臻园这5个项目，预期开盘时间也都在今年。

已经晒出的8个项目显示，共有9121套房源会在今年入市，其中绝大部分是普通住宅，排屋别墅等高端住宅项目所占比例不足一成。

库存房捂盘惜售可投诉

除了新建楼盘的房源之外，本次越城区房管处还公布了越城区范围内(不含袍江)一些老项目的库存房数量。

绍兴装修网了解到，查阅这些数据可以发现，截至4月14日，一些开发十年左右的“老项目”都有库存房源，比如环内的大树名园、城东区域的紫金华庭、城北的望湖名都，镜湖区域的赞成美林、城南区域的天镜南苑……

如果购房者以公布的房源为依据向开发商购买，遭遇捂盘惜售怎么办?越城区房管处的工作人员表示：市民可以保留证据向他们投诉。

新房走俏可关注二手房

当下绍兴楼市的确存在部分区域的新房价格过快上涨、行情偏热的现象，因此，刚需型的购房者没必要盲目追高，可以适当关注二手房市场。与开发商高度控盘的新房相比，二手房的业主更为分散，市场化程度更高，议价也更为便捷。

据绍兴装修网了解，2017年3月份，越城区行政区(含袍江)住宅类二手房成交1506套，同比上升44.67%，环比上升153.11%。

某房产中介负责人表示，二手房一般户型适中，与现房相比总价低;二手房都经过了一段时间的使用，如果有潜在的问题大多已经暴露出来;二手房大部分位于成熟社区，各项配套设施均已齐备，购物、娱乐、入学相对方便;买二手房时，可以先考察周边的人文环境，毕竟远亲不如近邻;绍兴楼市中存在不少毛坯二手房，有些甚至是开发了10多年的楼盘，这些房屋没人居住过，在买家的心理感受中与新房差别不大。

加快土地供应已开始

随着绍兴楼市的这一轮旺销，整体去化周期已经降到了14个月，其中住宅去化周期只有不到9个月，部分区域的住宅去化周期不足5个月，符合加快供地的条件。

日前，市国土资源局发布了2017年度绍兴市区国有建设用地供应计划，引发了各方关注。根据这份计划，2017年绍兴市区计划供应国有建设用地总面积为24773亩，其中经营性用地6852亩，工业仓储用地10424亩，公益性项目用地7497亩。此外，还安排备选用地面积7122亩，列入备选的项目在不突破供应计划总量控制的情况下，视作符合供应计划。

绍兴装修网小编注意到，在三区中，柯桥区商品住房用地供应量最大，达到1970亩，越城区为1300亩，上虞区为1084亩。

■新闻附件

4月这些二手房旺销

根据绍兴透明售房网的统计数据显示，截至4月17日，越城区(含袍江)的二手房交易排名前十的小区如下：

龙洲花园　　 26套

望花新村　　 24套

金地阳光　　 20套

辕门新村　　 20套

星元·南岸花园 17套

坤和亲亲家园 16套

花园新村　　 15套

卧龙·金湖湾 14套

益泉·世纪广场 12套

名城阳光园　　12套