绍兴装修网获悉，上个月，越城区(含袍江)新建商品房之所以表现如此之好，一方面是因为11月份以来多个中高端新建商铺项目入市，另一方面是因为购房契税优惠补贴即将到期，双管齐下助推了绍兴楼市去化的加快。

11月份新建商品房量价齐升，改善型住房增量较大

绍兴装修网了解到，11月份，绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场总体成交1505套，环比上升2.66%。其中，商品住宅成交1410套，环比上升3.68%，其中，主城区商品住宅成交1021套，袍江区域成交267套，镜湖区域成交122套;一般普通商品住宅成交1281套，别墅排屋等高档商品住宅成交129套。

11月，绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场成交均价为10583元/m2。其中，普通商品住宅本月成交均价10388元/m2，环比上升19.61%。

对比数据，绍兴装修网发现，11月份，越城区(含袍江)新建商品房成交中，中小户型即140m2以下房源仍然是成交“主力”，占比82%，与上月持平。同时，180m2以上房源占12%，环比上升1%。另外，从成交均价来看，上月成交均价在12000元/㎡~18000元/㎡之间的房源成交比例也有所上升。可见改善型大户型房源的需求增多，成交量上升明显。

购房契税优惠补贴政策将到期，助推楼市去化

通过对比越城区(含袍江)各区域房地产项目销售数据，绍兴装修网发现，11月份主城区是本月绍兴商品住宅成交主力，成交量环比上涨，袍江区域和镜湖区域商品住宅成交量均有所下降，其中镜湖区域降幅最为明显。

主城区商品住宅成交量排前三名的项目中，位于主城区城东区域的世茂·天樾新盘入市，月成交183套;位于市区(环内)的晴园项目持续去化，月成交181套;位于市区(环内)的金昌越府成交85套。

“11月份新建商品房量价齐升的主要原因有两个，一个是中高端项目的入市，另一个是购房契税优惠补贴政策即将到期。”相关部门负责人表示，位于主城区内多个新盘入市成为本月商品住宅成交量走高的主要因素，同时，市区(环内)项目如渔化府和金昌·越府拥有较好的学区和地段，成交价格相对较高，这类项目的陆续成交以及中高端项目的持续发力，也使得本月商品住宅成交均价环比上涨明显。

而购房契税优惠补贴的政策在12月31日即将到期，这也促使了更多购房者抓紧时间购房。受此影响，预计12月份越城区(含袍江)的新建商品房成交量也不会少。