绍兴装修网小编有话说：之前沸沸扬扬的“北京最牛违建”——人济山庄的“空中楼阁”或称“花果山”15日刚刚开始自行拆除，大家都还在回味的时候，现在又爆出苏州也有一个最牛违建，真是“山外青山楼外楼”、“一山更比一山高”啊！（“北京最牛违建”请参阅报道：城管熄火物业没辙：京最牛违建在26楼楼顶建设装修达5年之久）这些违建牛就牛在它们的建造者在城管、物业、城市管理部门的眼皮底下大建特建，而这些平素里高高在上、无人敢惹的部门或机构就是“不作为”，干脆可以说是因为种种原因“不敢作为”，本文的一段话可谓一针见血：“有的违法拆迁‘雷厉风行’，甚至使用暴力手段，为什么拆除显而易见的违章建筑却千难万难？”，小编好奇的是，有关部门看到这样的问题，脸上该是怎样的表情？

    近日，有网民在论坛发贴称，苏州市区某大厦楼顶有一处疑似违章的园林式建筑，影响楼内业主正常生活，市民6年来举报多次无果，堪称“苏州最牛违建”。

    记者15日赴实地调查发现，约150平方米的“空中园林”至今岿然不动。尽管该市有关部门已介入调查，并表示尽快公布结果，但仍有诸多疑问有待解答。

    150平米公共场所成了“私家园林”

    根据论坛内容和现场群众指引，新华社记者赴实地探访发现，位于苏州市区三香路三香大厦楼顶的“空中园林”占地约150平方米，在大厦18层楼顶天台，主体是木结构的两座凉亭和两道回廊，凉亭的顶部由琉璃瓦和玻璃构成，四周装有竹帘遮光。因竹帘遮挡，内部构造无法看到。在凉亭间的空地处还栽种了一些盆景。整体建筑飞檐翘角，粉墙黛瓦，颇具苏州园林神韵。

    据一些大厦住户反映，过去他们经常到楼顶去吹风，晴朗天气还可以晒被子晾衣服；自从2007年楼顶被建成私人“空中花园”后，他们就再也没上去过。“好好的公共场所成了个别人违建的私人园林，我们在2007年就投诉过，城管执法来了，但还是没有解决和拆除，以后几次投诉也是不了了之。”一位小区业主无奈地告诉记者。

    一些律师认为，住宅楼的天台属建筑物的公共部位，其所有权归全体业主所有。个别业主在天台上私自搭建“花园”，侵犯了其他业主的权利。

    接到业主投诉后，苏州有关执法部门进行了核查，但至今未调查清楚该“私家园林”业主的身份。

    城管多次执法均遭遇“家中无人”

    记者采访了解到，14日，姑苏区城管局胥江中队工作人员在接到市民投诉后曾来此执法，“但由于投诉者和房主双方均不在家，无法调查取证”。随后，执法队员要求物业在业主回家后及时通知执法队，以方便调查取证。但据其称，楼顶业主家里始终无人。

    苏州市市容市政管理局15日晚在给新华社记者的书面答复中称：原苏州市城管执法局执法队员在2007年接到三香大厦住户反映楼顶有搭建情况后，到现场要求开发商和物业进行处置，开发商表示配合，过后反馈说已处理完毕，之后城管部门未再接到市民投诉。

    此次网民再度反映这一情况后，14日晚和15日上午，城管执法人员两次到现场取证，但业主均不在家。下一步，执法人员将从房屋产权登记部门进一步调取相关房屋信息，如确系违章，将依法予以查处。

    对此，一位始终关注事态进展的小区居民唏嘘不已：“有的违法拆迁‘雷厉风行’，甚至使用暴力手段，为什么拆除显而易见的违章建筑却千难万难？”

    三大疑问悬而未解令人疑

    记者采访的多位居民和专家对执法部门的说法不认同，他们认为至少有三大疑问亟待厘清。

    ——城管部门是否收到小区住户的持续投诉？记者实地采访的多位小区住户均表示，2007年至今，他们多次就大厦楼顶违建一事向有关部门和媒体投诉，并通过网络发帖反映。然而，苏州市市容市政管理局却表示：“自2007年接到三香大厦住户反映楼顶有搭建情况，且进行了一定的调查后，“城管部门未再接到市民投诉。”

    ——执法部门把管理责任推给开发商？苏州市市容市政管理局表示，2007年接到投诉后，工作人员曾到现场要求开发商和物业处置。“开发商表示配合，过后反馈说已处理完毕”。对此，苏州大学一位不愿具名的社会研究专家认为，政府公共管理职能的发挥，不能随意转移到开发商或市场化物业管理机构上，“仅凭开发商一句‘处理完毕’的反馈就盲目应付，甚至不能亲自到现场勘查一下，显然是极端不负责任的行为。”

    ——业主身份果真如此难查？“空中花园”业主身份一直是公众关注的焦点，在整个调查过程中，有关部门以“家中无人”“联系不上”等理由始终没有披露相关情况。一位小区居民对此表示费解，“上有房产交易中心可以查询房屋产权和业主的具体信息，下到小区物业管理处也有业主登记表，难以想象，时至今日，违建主人依然‘身世成谜’。”

    本文来源：新华社

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