装修是否“货真价实”

    精装房，一切都是开发商一手操办，业主省去了采购建材自己装修的麻烦。

    但是专家建议，越是便捷业主在收房时越要多长心眼，谨慎收房，其中最重要的一件事是，就是应该花时间检查一下房子所采用的建材品牌是否“货真价实”。

    一些开发商在销售阶段，往往以精装房采用什么某某国际品牌建材作为卖点，事实上，也有精装修楼盘的业主在收房时，发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与实际承诺的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。

    对隐蔽工程多留个心眼

    隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料、水路的布管、电路的走向还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了，但业主应该对这些情况有所了解。

    比如，业主需要知道水路的具体铺设走向，要检查水表的位置，水管的材料是否符合规定；电路布局及电线的型号、最大耗电设备的容量。另外吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用性能非常稳定、使用寿命也相对较长的轻钢龙骨。

    房子装修细节不可忽视

    在初步检验精装修房的用材和隐蔽工程之后，接下来就要全面检查房子的边边角角。

    首先，墙面是否平整也是重要的项目，除了影响美观，不平整的墙面也更容易出现开裂现象，业主可以用肉眼看，用靠尺检查一下，看阴角阳角是否方正。

    地面空鼓情况。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况，用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。另外，精装修房中的木结构部分质量可以通过观察，看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味，结合开发商购买的过程进行咨询或是检查。