今天公布的第二批名单中

增加了5个拆迁项目(村)

明年开工项目为姚家埭村、朱家潭村

上周，浙江省住房和城乡建设厅官方网站发布《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单(第一批)》中，绍兴的项目多达54个，约占全省的44%。

第一批绍兴项目名单一览，为全省最多!

34277套!明年拆迁掀新高潮

细心的网友根据前后两批拆迁名单，在除去已提前开工的项目前提下，计算得出了2018年的拆迁规模达惊人的34277套!这个数量，远超2017年计划拆迁计划的26273户!

而这个数量如果再加上后续或许还会增加的第三批、第四批…以及2017年拆迁项目中部分还没购置新房的拆迁户，这将是一个惊人的刚需数量!

可以预见，2018年绍兴的拆迁完全不像之前传闻，不仅不会趋缓，反而更加轰轰烈烈!

大量刚需入市，明年一房难求?

据绍兴日报消息(发表于2017年11月21日)：“第三季度随着数个楼盘入市，库存量开始回升，8月份达到了全年的最高值(13527套)。截止到9月底，新建商品住宅库存量为12509套，按近12个月的月均销售量测算，去化周期为9.1个月，比去年底缩短3.8个月。”

如果把统计数据缩小到市区二环以内的楼盘，数量更是屈指可数，之前有媒体统计过，今年10月中旬时，二环内楼盘所有余房只有8465套!

▲2018年老城区项目超6000户

明年当数万户拆迁刚需遇到存量一万多的商品房，一房难求的情况或许不可避免。

明年房价涨不涨?看政策!

需求大于供应，于是有网友预测明年绍兴房价将大涨。但头条君觉得也存在变数。

一，从政策面看。在住宅销售价格持续上涨的情形下，绍兴市国土资源局在10月份出台限售政策，市区新购买的住房，须取得不动产权证书满2年后方可转让。这很大限度制约了炒房行为。

二，从供应量看。今年四季度绍兴开始增加土地供应量：世茂拿下城西地块、保利拿下迪荡湖1号地块、随后苏宁、万科、祥生等相继在镜湖拿地。明年这些楼盘都将陆续开盘。

三，从拆迁补偿方式看。目前绍兴几个拆迁新项目，大都选择了整体货币补偿和产权调换两种形式，拆迁户已经可选择安置房安置。

但不管如何，明年开始肯定会有更多拆迁户入市!有业内人士建议：刚需买房的，请趁早!