绍兴精装修住宅市场尚未成气候

    近日，小编从在绍兴县举办的“绍兴精装修住宅市场之现状与未来”讨论会上了解到，早在2000年，绍兴市就出现“精装修成品房”这一概念，却由于种种原因而未受本地开发商的青睐，直到2005年左右在小户型精装修的市场带动下绍兴精装修房才慢慢打开市场，经过这几年的发展，精装修户型在绍兴楼市中已逐渐增多，无论是在户型上还是标准上都有所发展，但依然没有形成明确的市场和概念。

    许多装饰公司负责人表示，精装修住宅并非是目前绍兴楼市的趋势。“楼市面对的应该是不同层次的群体，大部分群体属于工薪阶层，而精装修住宅所耗费的材料等都趋于品牌化，并不是一般工薪阶层所能承受的。”城建装饰负责人杨先生说。

    据悉，目前北京、上海、广州、深圳等一线城市的住宅精装率已经达到50%，而一些三四线城市的住宅精装修率也已经达到30%；而在绍兴，涉足精装修的装饰公司却很少。

    精装修主要集中在单身公寓

    小编调查发现，精装修住宅主要集中在单身公寓，原因是这些房子面积较小，即使价格高些消费者还是可以承受；很多购买者希望快点入住或出租，精装修刚好能满足这一点。此外，样板房也占了相当一部分比例，而精装修的豪宅在市区却非常少，比如百合花园和绿城玉园里的部分房子，每套售价都在3000万元以上，对于许多消费者来说并不实际。

    “精装修虽然外观漂亮、精致，但在空间上相对浪费。”城建装饰的杨先生举例说，按照普通装修，房子某个部位需要摆特有的家具，而精装修很可能就会搭一个架子，美观有了，但空间明显少了。“在绍兴，老百姓考虑最多的还是以‘居住’为主，储藏空间和实用空间是他们考虑最多的。”空间·设计装饰负责人金先生说，精装修的房子，参观的人比较多，个人隐私也成为许多购房者考虑的因素之一。

    精装修房需要提高性价比

    据小编采访调查，目前市区只有个别家装公司试探性涉足精装修领域。通过各自企业所长，为房地产商提供精装修的设计实用性深化、成本预算管理、项目现场管理等服务，或与房产商联合，为业主装修提供针对性的后期装饰装修配套服务。而由精装修延伸开去，宾馆、酒店、房产公司样板房等项目，也正在成为一些品牌装修公司的新兴业绩增长点。

    对此，空间·设计装饰负责人金先生表示，今年家装市场的趋淡使一些家装企业也开始进入精装市场，但是想要真正分杯羹并不容易，“最大的问题就是垫资，精装修所需的资金庞大，如果开发商付款不及时，那么企业就可能让‘现金流’断链子。”金先生说，这也成为一些家装企业轻易不敢涉足精装修的因素之一。

    据悉，目前，关于精装房具体的精装修材料规格及价格并没有明确的行业标准，一般都是开发商根据楼盘的品质、定价、客户需求等情况自行确定。“华裕房产”相关负责人孙先生认为，精装修住宅市场若要开创出一片天空，需要提高精装修材料的性价比，普通的设施、普通的品牌只要能满足购房者的需求，都是住宅精装修可以采纳的。