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高层住宅如何选楼层?绍兴装修网帮你选出最佳理想楼层

来自:sx.zhuangyi.com日期:2020-08-15 18:05:11
随着房价的升高,小区住宅楼层也越建越高,如梁朝伟代言的上海的世贸滨江花园,最高楼层达到60多层,并且楼盘的销售量也非常好,未来说不定高层楼盘会增加的更多。我国规定十层以上即为高层住宅,那么高层住宅应该如何选楼层呢?

房子越建越多,楼层越建越高,高层楼盘已经屡见不鲜,面对这种情况,作为消费者来说,高层住宅如何选楼层也是需要考虑的重要问题,接下来绍兴装修网教你怎么选,一起看看吧!

一、高层住宅几层最好

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择,以下楼层情况仅供参考:

(一)8层以下优势关键词:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

高层楼盘示意图

1、居住舒适:8层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

2、方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,最好选择8层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。

高层楼盘示意图

3、价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。

高层楼盘示意图

(二)9至20层优势关键词:通风、采光、视野、居住成本低

1、通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。

2、居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

高层楼盘示意图

(三)21层以上优势关键词:通风、采光、私密、视野

1、通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪声、光线污染也少。

2、私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。

高层楼盘示意图

3、视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

总层数不同楼层选择也不一样,下面列出最佳楼层,仅供参考:

15高层住宅几层最好:5-7层。

18高层住宅几层最好:6-7层。

高层楼盘示意图

22高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。

24高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

25高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

26高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

高层楼盘示意图

28高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。

30高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。 

高层楼盘示意图

以上就是绍兴装修网分享的高层住宅如何选楼层的小方法,希望对你的生活有帮助!

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